92 PROCE à Nantes

Ce programme neuf comprendra :

Appartement T1 à Nantes, mais aussi Appartement 3 pièces et également Appartement T4 à Nantes

Programme immobilier neuf à Nantes : 92 PROCE

Description du programme 92 PROCE

NANTES à 2 heures en TGV de PARIS, est recommandé pour réaliser un investissement immobilier loi Pinel, son cadre de vie, son tissu économique équilibré, la croissance de l'emploi et sa demande locative forte en font une ville très attrayante pour investir en toute sécurité dans un logement neuf.

En bordure du centre-ville de NANTES, la résidence s'installe dans un secteur très prisé, proche des commerces, des écoles et du magnifique Parc de Procé. Le coeur historique de Nantes est accessible en moins de 15 minutes de bus.

Cet ensemble résidentiel comprend 47 appartements répartis sur 2 bâtiments allant de 2 à 5 étages. Les appartements 1,2, 3 et 4 pièces profitent d'agencements fonctionnels aux volumes largement éclairés par la lumières naturelle. Les prestations et les équipements performants permettront à vos locataires de profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable avec notamment FLEXOM qui de personnaliser le logement avec les équipements domotiques. Pour parfaire la plupart des lots s'agrémentent d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse.

Les stationnements se placent sous la résidence ( selon attribution).

Cette belle adresse est éligible à la loi Pinel, elle permet aux investisseurs de bénéficier d'importantes réductions d'impôts pendant 6,9 ou 12 ans tout en favorisant la sécurité d'un placement "pierre".

Appts T1 à partir de 186 000 
Appts T3 à partir de 346 000 
Appts T4 à partir de 718 000 

  Fiscalité du programme

Zone :   B1
Défiscalisation :   PINEL
Label :   BBC

92 PROCE en loi Pinel à Nantes en Loire Atlantique (44)

  Situer le programme

NANTES

NANTES 44000 (44)

La ville de Nantes est le chef lieu du département de la Loire-Atlantique et capitale de la région Pays de la Loire.

Ville au patrimoine architectural d'exception et à la gastronomie renommée, Nantes se distingue par sa qualité de vie et son environnement. 
Aujourd'hui la capitale des Pays-de-la-Loire est l’élément central de la communauté urbaine Nantes Métropole qui compte plus de 600 000 habitants.

Tournée vers l'avenir, la cité des ducs de Bretagne et la Communauté urbaine de Nantes se sont orientées résolument vers les nouvelles technologies et la recherche qui font la fierté de l'université et d'une agglomération en plein essor démographique.

Avec 51000 étudiants dont 34000 à l'université, Nantes Métropole est devenue un pôle d'enseignement supérieur majeur. Le territoire offre un panel de formations considérable dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu pour les entreprises locales. Terre d'innovation, la métropole nantaise dispose également d'un haut potentiel de recherche qui s'appuie notamment sur les pôles d'excellence du territoire.
Nantes, ville de l'ouest de l'Europe et de la France, est située sur l'estuaire de la Loire, à 55 kilomètres de l'océan Atlantique, au sud de la Bretagne (386 kilomètres au sud-ouest de Paris).
Capitale administrative de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de Loire-Atlantique (44), Nantes se situe à 50 km à l'est de l'embouchure de la Loire, au carrefour de la Bretagne, de l'Anjou et de la Vendée.

Au niveau des transports, Nantes dispose de :
Réseau de transports en commun performants :  3 lignes de tramways pour 43.5 km de voies. Il est le réseau de tramway le plus long et le plus fréquenté de France avec pas moins de 266 300 voyageurs par jour en moyenne. Au niveau des bus, le réseau est équipé d’une soixantaine de lignes dont une ligne de Bus à Haut Niveau de service, des lignes Express, des lignes chronobus, un service de transport pour les personnes à mobilité réduite et d’une liaison ville-aéroport.
L'aéroport international Nantes-Atlantique.
Transport ferroviaire : La gare de Nantes accueil le TGV Atlantique. L’agglomération Nantaise quant-à elle regroupe 11 gares desservies par les TER Pays-de-la-Loire et le tram-train de Nantes.
Bateau-bus : Transport fluvial.
Vélo en libre service : Environ 790 vélos pour 103 stations.
• Le périphérique et le maillage autoroutier qui desservent les communes de l'agglomération nantaise offrent toutes les directions et connections vers les grandes villes.

Il est important de noter que prochainement, la commune Nantaise sera dotée d’une nouvelle ligne de train à grande vitesse et d’un aéroport qui seront inaugurés respectivement en 2016 et 2017.
Dynamisme économique (1e pôle économique du Grand Ouest) et qualité de vie.
Un patrimoine exceptionnel dont fait partie le château des ducs de Bretagne.
Côte Atlantique, plages de la Baule, coté de jade  à 30 minutes.
Saint-Nazaire Ville et Port : L'innovation au fil de l'eau. Engagé à la fin des années 90, le projet Ville-Port qui vise à recréer le lien entre la ville et sa façade portuaire arrive à la troisième phase de son développement.
L'île de Nantes : Le projet d'aménagement de l'Ile de Nantes se déroulera sur une vingtaine d'années.
Création d'un centre d'agglomération, à proximité du cœur historique : Habitats de qualité (10000 logements prévus à terme permettant l'accueil de 15 à 20000 habitants), développement économique (création d'un pôle de biotechnologies en lien avec le CHU de Nantes), commerces, transports collectifs (future ligne Est-Ouest et ligne 4), équipements sociaux, culturels et de loisirs (la Fabrique, les machines...), équipements structurants (redéploiement du CHU).
Futur aéroport Grand Ouest : Un projet unique en Europe aéroport international Grand Ouest qui devrait être livré dans les 5 prochaines années.
Situé à 17 km au nord de Nantes, à 45 km de Saint-Nazaire et 80 km de Rennes, il s’agira de la première plate-forme aéroportuaire conçue « HQE».
Avec un potentiel de 4 millions de passagers à l'ouverture, il permettra de renforcer l’accessibilité de la façade ouest européenne, zone à la démographie particulièrement dynamique : les régions Pays de la Loire et Bretagne doivent accueillir un million d’habitants supplémentaires d’ici à 2040.

  Calendrier

Démarrage travaux :   30-06-2019
Livraison prévue :   31-12-2021
Stade :   PC purge

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